6 tháng đầu năm, thị trường ghi nhận khoảng 20.600 giao dịch, gấp ba lần so với cùng kỳ năm khônBDSM, chủ yếu ở phân khúc chung cư , theo Hội Môi giới.
Theo báo cáo của Hội Môi trường Bất động sản Việt Nam (VARS) quý II ghi nhận khoảng 14.400 giao dịch thành công, phần lớn là chung cư. bán phân khúc bình dân, cao cấp, hạng sang đều tăng , lần như 2%, 13% và 7% so với quý trước.
Trong đó, chung cư cao cấp (giá trên 50 triệu đồng mỗi m2) sử dụng hơn 40% tiết kiệm giao dịch thấp. tầng và đất nền cũng tăng 60% so với ba tháng đầu năm. i cùng kỳ năm, báo cáo nêu.
Giao dịch CBRE cho biết thị trường chung cư Hà Nội có sức mua tăng mạnh gần đây 10.200 căn hộ mới được bán vào ba tháng đầu năm và cùng kỳ năm 2023.BDSM
Tại TP HCM, dữ liệu của Savills - Doanh thu quý II nhận được giá bán gần 70% trong nửa đầu năm tại thị trường này.
Bộ đánh giá các loại hình chung, nhà riêng lẻ và đất nền đều tăng thanh tài khoản, quý sau cao hơn quý trước.Theo ông Khôi, một trong những vấn đề khó giải quyết nhất của thông tin bất động sản tại Việt Nam là dữ liệu còn phi cấu trúc. Những thông tin nhà đất chưa được tổ chức, đồng bộ giữa các bên giao - nhận trước khi nhập lên hệ thống hoặc chuyển cho bộ ngành khác, dẫn đến đứt gãy trong trao đổi dữ liệu.
Nghị định 44 hiện hành tồn tại một số quy định bất cập về định giá đất. Điều này khiến hàng trăm dự án bất động sảnBDSM, nhà ở thương mại không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính, khách hàng không được cấp sổ hồng.
Theo cơ quan soạn thảo, kinh doanh bất động sản là lĩnh vực có tính đặc thù nên trần doanh thu 300 tỷ đồng "phù hợp với thực tế, tạo điều kiện cho kinh doanh địa ốc phát triển".
Việc công bố quy hoạch được thực hiện bằng cách đăng tải thường xuyên, liên tục trên cổng thông tin điện tử, cổng thông tin quy hoạch quốc gia; phương tiện thông tin đại chúng. Ngoài ra, chính quyền, cơ quan lập quy hoạch có thể trưng bày mô hình, hệ thống sơ đồ, bản đồ quy hoạch đô thị và nông thôn; tổ chức hội nghị, hội thảo; phát hành ấn phẩm để công khai nội dung về quy hoạch.
Thị trường bất động sản vành đai 3, Hà Nội. Ảnh: Ngọc Thành
Về khu vực, thị trường phía Bắc có xu hướng dẫn giao dịch bởi nguồn cung cấp cải thiện, gấp 3 lần. theo quý, còn lại là hàng tồn tại của các giai đoạn mở bán trước đóHơn 60% nguồn cung cấp mới từ các dự án phía Bắc. sử dụng lượng căn hộ mở bán trong quý II là sản phẩm cao cấp, chủ yếu ở một đại đô thị tại Hà Nội. Nam, nguồn cung vẫn nhỏ nhẹ, chủ yếu đến từ giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án cũ.
Bà Phạm Miền, đại diện VARS, cho biết thị trường bất động cải tiến nhưng phân hóa mạnh mẽ giữa các phân đoạn khúc côn cầu thanh tài khoản thị trường. ỉ dưỡng duy trì trạng thái cống.
Thị trường có nhiều chuyển tích cực, song mặt bằng giá động bất sản vẫn neo cao, thậm chí tiếp tục tăng. Bà Miền cho biết từ cuối năm 2023, giá bán căn hộ tại Hà Nội leo thang và vượt qua tốc độ tăng trưởng của TP HCM. Trong vòng 5 nămBDSM, thị trường chung tại Hà Nội tăng trưởng 58. %, trong khi TP HCM là 27%. Giá sơ cấp ở thủ đô gần tháp nghệ 60 triệu đồng mỗi m2 của TP HCM. Với đất nền, đại diện VARS cho biết sản phẩm dưới 2 tỷ đồng tại một tỉnh phía Bắc bắt đầu tăng giá 5-10%, còn phía Nam đi ngang.
