TP TPHCMăn hộ mới ở Thành phố Thủ Đức bình quân 130-170 triệu đồng một m2 trong quý IIgái xinh, tăng 10% so với ba tháng đầu năm và g ấp đôi khu vực khác.
Báo cáo thị trường quý II của hãng dịch vụ tư bất động sản Avison Young Việt Nam cho biết, tại Thành phố Thủ Đức, giá bình quân (sơ cấp và thứ cấp) ở quận 2 cũ động 5.000-8.000 USD mỗi m2, so với quý I, gấp đôi các khu vực khác của TP HCM (5%). sang trên đường Mai Chí Thọ, phường An Phú đã bán hết còn lại ở giai đoạn cuối ở 170 triệu. đồng mỗi m2. Một dự án chung cư cao cấp khác chào sân g cần đây cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trên 70%, trung bình khoảng 130 triệu đồng mỗi m2, chưa bao gồm thuế VAT.
Bất động sản khu Đông TP HCM, khu vực bán đảo Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức, tháng 7/2023 Ảnh: Quỳnh Trần
Diễn biến giá căn hộ ở Đông TP HCM đang chào bán thị trường nằm trong xu hướng tăng của phân khúc này. Theo ghi nhận của CBRE - vị trí tư vấn bất động sản, quản lý đầu tư - hơn 70 Ngoài ra, một dự án cũ ở khu vực trung tâm mở bán lạigái xinh, giá chào tăng gần gấp đôi so với trước.
Trên thị trường thứ cấp, phân khúc này cũng tăng 4% so với quý I và 3% cùng kỳ, theo CBRE. xa trung tâm, có nguồn cung cấp nhiều và từng ghi nhận tình trạng cắt lỗi cũng bắt đầu báo giá tăng 2-3% hoàn thiện, khai báo tiện ích mới và hạ tầng khu vực.
Giá nhà ở Cân bằng hơn trong quý II do nguồn cung cấp sơ đồ vẫn ở chế độ hạn chế. âm ở Thủ Đức, thị trường phía Tây (Bình Tân, Bình Chánh) sử dụng 29%.
Dự án này có quy mô gần 166 ha, nằm tại xã Đức Hòa Hạ và Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa do Công ty cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo làm chủ đầu tư.
Giá thuê trung bình tăng nhanh hơn thu nhập bình quân của hộ gia đình ở 88% các quận của Mỹ, nơi sinh sống của 97% dân số. Trong khi đó, giá nhà trung bình tăng nhanh hơn lạm phát ở 88% các quận, nơi 95% người dân sinh sống. Cả giá thuê trung bình và giá nhà đều tăng nhanh hơn lạm phát chung ở 77% các quận, nơi có 93% dân số.
Cơ quan soạn thảo cho biết dự thảo nghị định mới nhất đã quy định rõ điều kiện với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ về tổng doanh thu, số lần bán, chuyển nhượng trong 1 năm.
Đề án đặt mục tiêu phát triển hơn 160.300 căn nhà xã hội đến năm 2030, gồm hơn 155.000 căn chung cư và 5.000 nhà liền kề. Trong đó 20% số căn dành cho thuê. Mục tiêu này gần gấp đôi chỉ tiêu được Chính phủ giao trong đề án xây một triệu căn nhà xã hội giai đoạn 2021-2030.
Hãng dịch vụ tư vấn dự án thị trường này sẽ có hơn 6.200 căn hộ trong nửa cuối năm nay. Thủ Đứcgái xinh, hàng loạt dự án như Empire City, The Metropole và The Opus One sẽ tiếp tục tung hàng Đến 2026, thị trường sẽ bổ sung khoảng 35.600 căn, trong đó 52% ở Thủ Đức, quận 7 và Bình Tân lượt xem. 12% và 8% Cùng với nguồn cung sẽ dồi dào hơn, giá chào Bán cũng bổ sung thêm 5% so với năm 2023, CBRE ước tính.
