Quý II, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có gần 2.800 sản phẩm mớiviệt nam, tăng 8 lần theo quý nhưng chỉ tập trung ở v ài địa phương.
Trong báo cáo thị trường mới ở đây, Hội Môi trường bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết nguồn cung bất động sản dưỡng nghỉ r ục giàu tăng trở lại. 2.800 sản phẩm mới, gấp 8 lần so với quý trước.
Số lượng dự án được cấp phép xây dựng hoặc động thổ cũng c cải thiện qua đơn cử tại Phú Yên, một dự án quy mô 57 ha do Tập đoàn khách sạn Mandarin Oriental quản lý được cấp phép xây dựng giữa tháng 6. Dự án nằm ở Bãi Nồm, cung cấp hơn 70 căn hộ thổ động ở đây hơn một tháng. Cấp độ quan tâm các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đang cải tiến {2) sáng đầu năm, thị trường có hơn 3.100 căn mở bán mới, tăng gấp DKRA Group - một công ty d dịch vụ bất động sản - cho thấy nguồn cung cấp căn hộ sơ cấp tăng 51% so với cùng kỳ, song chủ yếu ở Nha Trang (Khánh Hòa). m 5-12% nguồn cung cấp sơ cấp.
Về giao dịchviệt nam, DKRA cho biết số sản phẩm được bán tăng gần 7 lần trong cùng kỳ, nhưng cục bộ ở một dự án trong khi đó, những dự án cũ lớn hơn vẫn bán chậm hoặc đóng thùng hàng.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Nha Trang, Khánh Hòa Group, nhìn nhận mặt bằng giá sơ c ấp vẫn cao và ít biến động so với cùng một năm giá Condotel cao . cao nhất lên đến 140-180 triệu mỗi m2. lỗ hỗ trợ lãi suất... vẫn được chủ tư ứng dụng để kích cầu.
Ở góc chủ đầu tư, ông Michael Piro, Tổng giám đốc Đông Dương Capital, cho rằng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ít thu hút nguồn vốn nước ngoài như bất động sản công nghiệp hay nhà ở . Tôi dự án làm doanh nghiệp nội địa phát triển nhưng quản lý thiếu hiệu quả\". Từ đó , nhà đầu tư ngoại có thể tham gia trực tiếp vào quản lý và nâng tầm chất lượng dự án.
Dự báo về nguồn cung tương laiviệt nam, ông Võ Hồng Thắng cho biết quý III sẽ có khoảng 400-500 sản phẩm sản phẩm Condotel đưa ra thị trường, tập trung ở Đà Nẵng, Khánh Hòa và Quảng Ninh. Còn lại biệt thự nghỉ dưỡng dao động 100-150 căn , tương đương quý II.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), nhìn nhận đề xuất này đã đưa ra các tiêu chuẩn giúp đảm bảo số lượng người tập trung không quá lớn, giảm nguy cơ xảy ra hỏa hoạn, tai nạn và quản lý môi trường sinh hoạt, an sinh xã hội tốt hơn.
Trong góp ý gửi thành phố, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho biết dự thảo bảng giá mới sẽ có lợi cho người dân có đất bị thu hồi. Bởi họ được bồi thường, hỗ trợ tái định cư với số tiền cao hơn trước đây. Ví dụ, trường hợp bồi thường giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 3, một số vị trí tại huyện Hóc Môn có thể đạt mức giá cao nhất 51 lần, trong khi hệ số điều chỉnh hiện tại chỉ 38 lần.
Khi sở hữu nhà vẫn đang là tấm vé cho việc gây dựng tài sản tại Mỹ, tâm lý bi quan trên cho thấy chênh lệch giàu nghèo tại đây sẽ ngày một tăng. Người trẻ gặp nhiều rắc rối nhất trong việc mua nhà. Theo khảo sát của CNN, 90% người thuê nhà dưới 45 tuổi nói rằng muốn mua, nhưng chưa thể sở hữu nhà. Tỷ lệ này với nhóm từ 45 tuổi trở lên là 79%.
Dự án này có quy mô hơn 261 ha, tổng vốn đầu tư gần 34.880 tỷ đồng. Trong báo cáo, VEF cho biết giai đoạn chuẩn bị đầu tư trong đó có các thủ tục về pháp lý dự kiến đến hết tháng 9 sẽ hoàn thành. Sau đó, dự án bắt đầu triển khai thi công. Chủ đầu tư dự kiến vận hành dự án vào quý đầu năm 2030.
Về lâu dàiviệt nam, ông Michael Piro đánh giá thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn tiềm năng phát triển, dù đà phục hồi chậm hơn các phân khúc khác, bởi ngành du lịch của Việt Nam đang trở lại đường đua cùng bất kỳ năm nào và cao. hơn 8,5 triệu lượt thích năm 2019 - thời điểm trước dịch Covid-19.
