Một dự án căn hộ gồm 5 được xây dựng chủ yếu vào tháng 4 ra hàng đợt cuối tháng 5 tại khu vực phía Tây Hà Nội Sau 4 giờ ra mắtvú to, khoảng 95% hàng được đánh giá phù hợp. ( dự kiến trúc) khoảng 60 triệu đồng một m2, cao hơn 65% giai đoạn dự án ra mắt trước đó 4 năm.
Tính ra căn hộ có hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh, diện tích 54 m2 được bán hơn 3 tỷ đồng. Triệu đồng mỗi m2.
Chị Hoàng Vân, môi gi ới khu vực này, cho biết phân khu ra mắt 32-54 m2. thấp hơn mặt bằng 70-100 triệu đồng mỗi m2 của những khu mở bán gần đó, nên \"nhiều khách muốn mua mà không còn căn nhỏ để trận đấu\".
Đầu tháng 7, một t òa Mới tại dự án này tiếp tục ra mắt nhưng căn studio, hai phòng ngủ đã đặt rất nhiều, chỉ còn các căn ba phòng ngủ, giá từ 4,4 tỷ đồng cho diện tích 75 m2.
\" Căn để giá cao thư báo bán chậm hơn nhưng vẫn có giao dịch, bởi khách hàng được thanh toán linh hoạt, miễn lãi và gốc trong 24 tháng\", chị Vân nói.
Anh Đức Thuậnvú to, trưởng phòng kinh doan h tại một sàn giao dịch có trụ sở ở Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, cho biết từ tháng 5, lượng giao dịch chung cư bắt đầu chậm hơn khoảng 20-30% so với tháng 3.
So với dự án nền đất, bất động sản nghỉ dưỡng hay nhà phố, anh Thuận đánh giá thanh khoản chung vẫn khả thi hơn. Tỷ lệ trận đấu thành công đạt 80-90% trong thời gian thời gian ngắn
a kênh Batdongsan, từ nửa cuối tháng 4, mức độ quan tâm phân khúc nhà chung cư ở Hà Nội giảm 40% so với tháng 3. Trong khi tháng 3 ghi nhận đỉnh cao nhu cầu tìm kiếm căn hộ, tăng gần 60% so với cuối năm 2023. ã hạ nhiệt, chung cư vẫn là loại hình có thanh tài khoản tốt nhất so với phần còn lại của thị trường, theo ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược kênh Batdongsan. Ông cho biết đây là phân khúc tạo động lực hồi phục. cho thị trường bất động sản nửa đầu năm nay, đáp ứng nhu cầu ở thực tế làm tốc độ tăng dân số tại hai thành phố vẫn rất cao. Đến năm 2030, nhu cầu nhà ở tại Hà Nội đạt 89 triệu m2 sàn, còn TP HCM khoảng 108 triệu m2 sàn.}Trong khi đó, nguồn cung dự án mới rất ít nên giỏ hàng sơ cấp ra mắt thời điểm này đều ghi nhận thanh khoản tích cực, giá bán cao . Hà Nội trong tháng 5 đạt trung bình 50 triệu đồng mỗi m2, ngang với TP HCM. Đồng hộ mỗi m2.
Một ông lớn ngân hàng quốc doanh khác cũng đang muốn bán đấu giá hàng nghìn m2 đất tại thuộc dự án khu đô thị và bến du thuyền ở Nha Trang. Giá khởi điểm cho các tài sản này đã giảm hơn 20 tỷ đồng so với 5 lần trước, chỉ còn khoảng 485 tỷ đồng. Hiện nay, loạt bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn ở Hội An, Đà Nẵng, Phú Quốc.. cũng tiếp tục được ngân hàng rao bán với giá giảm mạnh so với giá khởi điểm.
Dự án khu nghỉ dưỡng có tổng vốn đầu tư hơn 81.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 4 tỷ USD. Tính đến cuối quý III/2023, dự án này đã giải ngân vốn được khoảng 30.800 tỷ đồng (1,3 tỷ USD). Trong đó, vốn góp từ nhà đầu tư khoảng 274 triệu USD. Phần còn lại được huy động từ các ngân hàng, tổ chức khác.
Những ngôi nhà dành ở Encinitas, California, ngày 31/7/2019. Ảnh: Reuters
Anh Trung Sơn, một nhà đầu tư nhiều năm kinh nghiệm với bất động sản vùng ven, cho biết trước đây mặt bằng giá hơn trăm triệu đồng mỗi m2 đã xuất hiện ở Đông Anh nhưng tập trung ở các lô đất vị trí đẹp, mặt đường trung tâm huyện như Cao Lỗ, Vườn Đào... Gần đây, liên tiếp dự án quy mô lớn rục rịch khởi công, tìm nhà đầu tư khiến cả những lô đất trong làng cũng đẩy lên hơn trăm triệu đồng mỗi m2, cá biệt có lô nằm sát đại dự án, vị trí mặt đường sát ngưỡng 200 triệu đồng m2.
Cùng quan điểm, ông Giao dịch trên thị trường thứ cấp có xu hướng chậm lại, còn Thùng hàng mới thời điểm này duy trì thanh tài khoản tốt với diện tích nhỏ. á cao.
CEO EZ Property dự báo nửa cuối năm nay, chung By chênh lệch ch cung - cầu của loại hình này vẫn rất lớn Do đó, dù hạ nhiệt quan tâm, giá bán căn hộ, nhất là dự án mới khó giảm thời gian tới.
Theo Trung tâm nghiên cứu thị trường OneHousing, nguồn cung chung Hà Nội dự án kiến trúc 22.000 căn hộ trong năm nay, bằng 69% thời điểm trước dịch Covid-19. cuối năm nay, sử dụng khoảng 70%.
{Bắc thủ đô 5% nguồn cung cấp toàn thị trường..Ngọc Diễm
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần;