Ghi nhận của VnExpress cho quý IIsquirting, thị trường đất nền TP HCM và các tỉnh ven chưa có tín hiệu phục hồi cả cung và Rầu (chủ đầu tư mở bán lần đầu) tiếp tục giảm , tỷ lệ hấp thụ chưa đến 10% giá thực tế vẫn còn rẻ, không như kỳ vọng.

Chia sẻ về hoạt động bán hàng 3 tháng gần đây, giám đốc một công ty bất động sản tại Bến Cát, Bình Dương, thừa đất n

Giá bất động sản chứng kiến đợt bùng nổ trở lại ngay sau giai đoạn lao dốc. Đơn cử, tại Anh, mỗi căn hộ tăng trên 20% từ 2019 - thời điểm Covid-19 bắt đầu, đến cuối 2022. Mức này sau đó giảm nhẹ trong nhiệm kỳ thủ tướng ngắn ngủi củau Liz Truss và lãi suất tăng mạnh.

"Uy tín ngân hàng hiện được xem là một trong những thước đo sự tin cậy của dự án. Việc Libera Nha Trang cùng 4 tổ chức tài chính lớn chọn hợp tác góp phần khẳng định giá trị lâu dàisquirting, pháp lý vững vàng, khả năng sinh lời... của dự án chúng tôi mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư", bà Nguyễn Hải Tâm, Tổng giám đốc Tập đoàn KDI Holdings nêu.

Một trong những dự án giao thông có ý nghĩa chiến lược đang được Bình Dương đẩy nhanh tiến độ là Vành đai 4. Dự kiến trong tháng 7, dự án sẽ khởi công, đưa vào khai thác trong quý IV/2026.

Một phần bất động sản ở huyện Cần Giờ. Dưới 100 sản phẩm Quý I giao dịch được 22 nền, sang quý II tính đến hết tháng 6 mới bán được thêm 11 nền. ý chí chương trình đàm thoại, nhận diện tiềm năng thị trường kèm theo chính sách thanh toán, chiết khấu bán hàng nhưng giao dịch vẫn không được sử dụng trong các tháng đầu năm\", ông nói.

Một dự án đất nền khác diện tích hơn 18 ha tại Bến Lức, Long An phát triển từ năm 2022 cũng mở bán giai đoạn cuốisquirting, từ giữa tháng 4. Tính đến nay, dự án này chỉ bán được 10 nền đất.{2

Số dữ liệu từ DKRA Group cũng được tìm thấy đến cuối tháng 5, TP HCM và khu vực có 9 dự án đất nền mở bán gồm 3 dự án mới và 6 dự án bán giai đoạn tiếp theo, với 561 sản phẩm .với cùng kỳ năm 2023, nguồn cung giảm 55%, tỷ lệ tiêu thụ trên bóng hàng mới đạt 9%, (tương ứng bán được 49 sản phẩm) giảm 89%.

Còn lại theo chuyên trang Batdongsan, trong quý II, nhu cầu tìm mua đất nền, nhà tiếp giáp các tỉnh phía Nam không còn được giữ phong độ như các tháng đầu năm. Con số này giảm 4 % so với khảo sát thực tế I. Lượng môi trường giao dịch dịch nền đất giảm đến 29%, tăng 10% so với kết quả khảo sát ba tháng đầu năm.

Lý Giải thích sự sắc nét của thị trường nền đất, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc mảng Dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án DKRA Group, cho biết với đất nền, TP HCM gần như không có nguồn cung mới, còn các tỉnh giáp ranh thì bóng hàng nhỏ, lại chịu tranh từ nguồn thứ cấp cắt lỗi, giảm giá nên khó có giao dịch.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu Khu vực miền Nam của Batdongsan, cho rằng nền tảng sau giai đoạn phục hồi ngắn đầu năm nay đã có dấu hiệu hạ nhiệt tối ưu với c ả giao dịch và nhu cầu tìm kiếm nhiều đơn vị môi trường đất nền thì giao dịch giảm xuống. .

Bàn về nguyên nhân, theo ông Tuấn, đất nền cải thiện trong quý I chủ yếu vì sự xuất hiện của nhóm đầu tư tận dụng cơ hội đón đầu Luật đất đai vừa thông qua. có dấu hiệu tăng trở lại trong quý I, nhiều chủ đất bắt đầu Nhóm mua đầu tư cảm thấy lợi nhuận chưa hấp dẫn nên chọn tiếp mục chờ thay vì xuống tiền .

Theo các chuyên gia, đà phục hồi của nền đất chậm hơn so với các loại hình bất động sản khác do đây vẫn là phâ n khúc phục vụ nhu cầu mua đầu tư là chính.

Dù vậy, giới chuyên gia nhận định khi quy định phân lô bán nền tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực , đất nền phân lô sẽ giảm rất mạnh nguồn cung cấp Trong khi đó nhu cầu đất nền khó giảm về dài hạn vì tâm lý người Việt rất tận tình loại hình này

Phương Uyênsquirting

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; -->