[Epoch Times ngày 20 tháng 1 năm 2024] (Báo cáo toàn diện của phóng viên Chen Ting của Epoch Times) Khi doanh số bán hàng tiếp tục chậm lại do lãi suất tăng cao, thị trường nhà ở Hoa Kỳ sẽ tiếp tục suy giảm vào năm 2023. Đồng thời, thị trường nhà ở giá đã thiết lập mức cao kỷ lục mới.

Theo dữ liệu (liên kết) do Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia (NAR) công bố vào thứ Sáu (19 tháng 1), giá bán nhà trung bình vào năm 2023 sẽ đạt 389.800 USD, tăng khoảng 1% so với năm 2022, lập kỷ lục mới mức cao.

Đồng thời, doanh số bán nhà hiện có hàng năm đạt khoảng 4,09 triệu căn, giảm 19% so với cùng kỳ năm ngoái xuống mức thấp nhất kể từ năm 1995. Trước đó, doanh số bán nhà cũng giảm 18% từ năm 2021 đến năm 2022.

需求的变化凸显出全球投资者正在减少对中国的投资，尽管中国长期以来一直是大多数新兴市场投资组合中最大的国家。随着其它发展中国家股市上涨，地缘政治局势日益紧张，及中共政府对经济的干预日益加强，中国资本市场的投资者正在承受压力。

据CNBC报导，尽管“衰退”没有官方定义，但连续两季负增长被广泛认为是技术性衰退。

智库上海金融研究所副所长刘晓春表示，“化解风险的一个关键解决方案是通过合并重组。”

思科首席执行官罗宾斯（Charles Robbins）在财报电话会议上说：“我们的电信和有线电视服务提供商客户的需求依然疲软。”

日股历史高点，为1989年12月29日的38,957.44点，之后因泡沫经济破裂，日股一蹶不振数十年。

整个大陆啊被中共整得，就剩下一个王小二了，普罗大众和韭菜们是“王小二过年，一年不如一年。”中南海则是“王小二卖瓜，自卖自夸。”

Cụ thể, tổng doanh số bán nhà hiện có hàng năm tại Hoa Kỳ trong tháng 12 năm ngoái là 3,78 triệu căn, giảm 6,2% so với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn kỳ vọng của thị trường là 3,83 triệu căn, đồng thời đã giảm xuống mức 3,82 triệu chiếc vào tháng 11 năm ngoái.

Tính đến cuối tháng 12 năm ngoái, có 1 triệu căn nhà được rao bán, giảm 11,5% so với tháng 11 và là mức thấp nhất kể từ tháng 3 năm ngoái. Dựa trên tỷ giá bán hiện tại, nó chỉ có thể được cung cấp trong 3,2 tháng, cho thấy nguồn cung thị trường đang khan hiếm.

Nhà kinh tế trưởng của NAR, Lawrence Yun, cho biết doanh số bán nhà hiện có trong tháng qua dường như đã chạm đáy và dự kiến ​​sẽ phục hồi trong năm mới. Tỷ lệ thế chấp thấp hơn đáng kể so với hai tháng trước và nhiều hàng tồn kho dự kiến ​​​​sẽ được tung ra thị trường trong những tháng tới.

Dữ liệu của Freddie Mac cho thấy tính đến ngày 18 tháng 1, lãi suất trung bình của khoản thế chấp kỳ hạn 30 năm đạt 6,60%, cao hơn mức 6,15% một năm trước nhưng thấp hơn nhiều so với mức đỉnh 8% vào tháng 10.

Yang En cho rằng giá nhà ở tăng là tin tốt cho 85 triệu hộ gia đình sở hữu nhà, đồng nghĩa với việc giá trị nhà ở còn tăng thêm. Tuy nhiên, nó đã trở thành thị trường có giá cả phải chăng nhất đối với người mua nhà mới trong nhiều thập kỷ.

Yang En cho biết: "Rõ ràng, tốc độ tăng giá nhà đất nhanh chóng trong ba năm qua là không bền vững. Nếu giá tiếp tục tăng với tốc độ hiện tại, Hoa Kỳ có thể đẩy nhanh quá trình phân hóa giàu nghèo."

Ông nói: “Việc tạo ra con đường sở hữu nhà cho những người thuê nhà ngày nay là rất quan trọng. Điều này đòi hỏi sự tăng trưởng về kinh tế và thu nhập, và quan trọng nhất là sự tăng trưởng ổn định trong lĩnh vực xây dựng nhà ở”.

Người biên tập phụ trách: Ye Ziwei