Khoảng 50 dự án nhà ở tư nhân mới sẽ ra mắt vào năm 2023, trong đó có ít nhất 7 dự án quy mô lớn với hơn 500 căn hộ.

Hầu hết các nhà phân tích đều kỳ vọng rằng khi có thêm nhiều dự án mới được triển khai để đáp ứng nhu cầu tồn đọng và nhiều người mua nước ngoài sẽ quay trở lại, thị trường nhà tư nhân mới ở địa phương sẽ vẫn hoạt động trong năm tới và giá nhà dự kiến ​​sẽ tăng tăng từ 2% đến 8%.

Theo dữ liệu do OrangeTee Tie cung cấp cho Lianhe Zaobao, 48 dự án khu dân cư tư nhân mới sẽ được triển khai vào năm 2023, với tổng số 11.391 căn hộ. Ngoài ra, hai chung cư điều hành (EC) mới sẽ được ra mắt ở Bukit Batok West, nâng số lượng đơn vị dân cư tư nhân mới lên hơn 12.000.

Khu vực Khác miền Trung (RCR), đại diện cho các căn hộ tầm trung, sẽ có nhiều căn được chào bán nhất, chiếm 45,3% tổng số Căn hộ khu vực ngoài miền Trung (OCR), đại diện cho thị trường tư nhân đại chúng. nhà ở và Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp, sẽ lần lượt chiếm 31,&% và 23%.

Dự án tích hợp mới King Lok của Tanah Merah được ra mắt vào tháng 1

Trong số đó, có 7 dự án có hơn 500 căn, đó là Lentor Hill Residences, The Continuum (800 căn) và dự án The Reserve Residences , Marina View, Dự án lô đất Jalan Tembusu (Jalan Tembusu), dự án lô Songlin A và dự án lô đường Deming, dao động từ 598 đến 1040 căn.

Dự án tích hợp mới Sceneca Residence của Tanah Merah sẽ ra mắt vào tháng 1 năm 2023, cùng với Blossoms by the Park và Pasir Panjang ở One-North là dự án thứ hai.

玫瑰是AERIN雅芮创始人兼创意总监艾琳·兰黛（Aerin Lauder）最喜欢的花，在她的眼中“玫瑰以繁多的品种和丰富的意蕴完美契合不同心境与季节。一朵花的绽放意味着一段焕新之旅的启程和伴随而来的喜悦。“她不仅钟意于玫瑰的香气，更喜爱它的丰富内涵。玫瑰于她而言，象征着友谊、爱情和多样化的女性特质。不同花期不同状态之下的玫瑰，亦如性格迥异的女性，独一无二且耐人寻味。值此浪漫冬日，AERIN雅芮将艾琳·兰黛对玫瑰的挚爱凝结为玫瑰红香，以格拉斯玫瑰·花悦香氛、格拉斯玫瑰香精香氛、格拉斯玫瑰·馥郁香氛与‘格拉斯千叶玫瑰香精’礼盒构建醇红玫瑰秘境，装点独一无二的璀璨节日季。

Rummy

111SKIN是来自英国的贵妇级护肤品牌，由知名整形与重建外科医生YannisAlexandrides创立，旗下产品黑钻凝时系列以其卓越的抗老效果和高品质而备受全球用户赞誉。源于对活性成分鲜活封存技术的不懈探索，111SKIN黑钻系列使用业内先锋级钻石微粒传导科技，通过高效封存产品中的高浓度活性成分，并精准运送至肌肤深层，确保这些成分能发挥出最大活性，从内而外帮助肌肤解决老化问题，令肌肤绽放明亮光彩！

Các dự án nhà ở tư nhân mới khác sẽ được triển khai trong quý đầu tiên của năm tới bao gồm dự án tái phát triển địa điểm Tháp AXA cũ, dự án địa điểm Jalan Teng Bu Shue, dự án Lentor Hill Residences, Marina View Lot, Newport Residences (địa điểm Tòa nhà Fuji Xerox cũ) trên Đường Anshun, The Botany at Dairy Farm, Shuangyue Garden, The Hill @ One North và The Reserve Residences.

Li Side, giám đốc nghiên cứu cấp cao của Huttons Group, tỏ ra lạc quan về King Lok Court, Bo Shing Court và Man King Heen. Ông chỉ ra rằng trong trường hợp của King Lok Court, người mua có thể mua căn hộ một phòng ngủ với giá dưới 1 triệu Đài tệ, trong khi chưa đến 5% dự án nhà ở tư nhân địa phương như dự án này được kết nối với ga tàu điện ngầm.

Thành phố công nghệ One-North (One-North), nơi tọa lạc của Bo Sheng Court, có nguồn cung nhà riêng hạn chế. Dự án trước đó, One-North Eden, đã được bán hết. Tương tự, Kent Ridge Hill Residences, được ra mắt trước đó gần Đỉnh Dingli, và Dairy Farm Residences, được ra mắt gần Wan Jing Xuân, cũng đã được bán hết.

Lãi suất cao có thể không ảnh hưởng đến doanh số bán nhà mới

Nhà phân tích bất động sản Wang Jiasheng rất lạc quan về dự án Lakeside Apartments trước đây. Ông tin rằng hiện chỉ có một dự án khu dân cư tư nhân ở Jurong East là Jia Yi Xuân, không đủ đáp ứng nhu cầu thuê ở khu vực này và nhu cầu mua từ những người nâng cấp HDB. Nếu giá vào khoảng 1.700 Đài tệ/foot vuông, người mua dự kiến ​​sẽ mua nó.

Rummy

Sun Yanqing, giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp Chengyi, tin rằng các dự án mới sắp ra mắt tại Lentor sẽ được người mua hoan nghênh. Khu vực này đang nhanh chóng chuyển đổi thành khu dân cư mới với các trung tâm mua sắm và tiện ích lớn.

Các nhà phân tích tin rằng thị trường nhà ở tư nhân mới sẽ vẫn có khả năng phục hồi và lãi suất tăng dự kiến ​​sẽ không ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà.

Sun Yanqing cho biết nhiều chủ nhà đã bán căn hộ HDB trong năm qua vẫn đang tìm nhà thay thế. Nhu cầu nhà ở từ những người nâng cấp HDB vẫn mạnh dựa trên tăng trưởng việc làm và thu nhập tốt.

Li Side tin rằng lãi suất cao khó có thể ảnh hưởng đến doanh số bán nhà mới và chỉ ra rằng khả năng chịu đựng lãi suất cao của thị trường bất động sản địa phương trái ngược hoàn toàn với việc giá bất động sản giảm ở nhiều nơi. các thành phố trên khắp thế giới.

"Điều này có thể là do ít đầu cơ hơn, trong khi thị trường bất động sản phát triển mạnh có thể thu hút nhiều sự quan tâm hơn từ người mua nước ngoài."

Sun Yanqing nói thêm rằng khi Trung Quốc mở cửa lại biên giới, người ta kỳ vọng rằng Sẽ có nhiều người mua từ Trung Quốc quay trở lại thị trường bất động sản Singapore.

Các nhà phân tích thường tin rằng mặc dù chính phủ đã đưa ra một loạt biện pháp hạ nhiệt mới vào tháng 9 và thị trường hiện đang phải đối mặt với lạm phát cao và bất ổn kinh tế, miễn là giá cả hợp lý, nhưng các khu dân cư tư nhân mới ra mắt trong năm tới sẽ nhận được phản ứng tốt.