Giám đốc Nội dung và Nghiên cứu Bất động sản của Bona, Huang Xiuying, cho biết biện pháp được thực hiện vào cuối tháng 9 năm ngoái theo đó chủ sở hữu nhà riêng phải đợi 15 tháng sau khi bán nhà trước khi mua căn hộ HDB bán lại có thể đã kéo hiệu suất bán lại của nhà riêng . Điều này ngăn cản một số người bán tiềm năng có ý định mua lại căn hộ HDB làm nhà thay thế thực hiện giao dịch, càng làm giảm số lượng bán lại nhà riêng.

Giá bán lại nhà riêng không có đất ở tại địa phương đã tăng trong 29 tháng liên tiếp, tăng 0,8% so với tháng trước vào tháng 12 năm ngoái. Tuy nhiên, doanh số bán nhà tư nhân đã giảm tháng thứ ba liên tiếp và dưới mức trung bình trong 5 năm qua.

Các nhà phân tích chỉ ra rằng các biện pháp hạ nhiệt bất động sản được đưa ra vào cuối tháng 9 năm ngoái và khoảng cách giá giữa người mua và người bán đã kéo hiệu suất bán lại nhà riêng xuống.

Các ước tính do trang web bất động sản 99.co và Mạng lưới trao đổi bất động sản Singapore (SRX) công bố vào thứ Hai (30 tháng 1) cho thấy rằng trong cả năm, giá bán lại nhà riêng nói chung đã tăng 9,7%. Nhà riêng ngoài khu vực miền Trung (OCR), đại diện cho nhà riêng phổ biến, có mức tăng giá bán lại hàng năm đáng kể nhất, ở mức 11,2%. Giá bán lại nhà riêng ở Khu vực miền Trung khác (RCR), đại diện cho nhà riêng tầm trung và Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà riêng cao cấp, tăng lần lượt 8,4% và 5,8%.

Tính theo tháng, giá bán lại nhà riêng phổ thông tăng 1%, trong khi giá bán lại nhà riêng cao cấp và tầm trung giảm lần lượt 0,2% và 0,6%.

Đồng thời, doanh số bán nhà riêng đã giảm trong ba tháng liên tiếp. Khoảng 661 căn được sang tay vào tháng 12 năm ngoái, giảm 14% so với 769 căn của tháng trước.

Huang Xiuying, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và nội dung tại Propnex, cho biết biện pháp được thực hiện vào cuối tháng 9 năm ngoái yêu cầu chủ sở hữu nhà riêng phải đợi 15 tháng sau khi bán nhà trước khi mua căn hộ HDB bán lại có thể có cản trở việc bán lại nhà riêng. Điều này ngăn cản một số người bán tiềm năng có ý định mua lại căn hộ HDB làm nhà thay thế thực hiện giao dịch, càng làm giảm số lượng bán lại nhà riêng.

Mặc dù giá bán lại nhà ở tư nhân năm ngoái tăng so với năm 2021, nhưng mức tăng này thấp hơn so với các dự án nhà ở tư nhân mới ra mắt và khoảng cách về giá trung bình giữa hai dự án vẫn khá lớn. Huang Xiuying dự đoán rằng những người mua quan tâm đến ngân sách có thể tìm cách bán lại nhà riêng, do đó thúc đẩy nhu cầu trên thị trường bán lại.

Tuy nhiên, do chủ nhà trì hoãn việc bán nhà do thời gian chờ đợi 15 tháng và do một số chủ nhà thích cho thuê căn hộ của mình trong bối cảnh thị trường cho thuê tốt nên lượng hàng tồn kho để bán lại có thể sẽ vẫn khan hiếm trong thời gian ngắn, do đó hỗ trợ quay vòng giá bán.

Sun Yanqing, giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp Chengyi, cho biết kể từ khi áp dụng các biện pháp hạ nhiệt, lãi suất đã tăng lên. Kỳ nghỉ cuối năm vào tháng 9 năm ngoái, số lượng nhà riêng được bán lại đã tăng trong ba năm liên tiếp. Nhiều người mua kỳ vọng giá bán lại sẽ giảm sau khi áp dụng các biện pháp hạ nhiệt, trong khi người bán vẫn tiếp tục chào giá. Kết quả là, khoảng cách về kỳ vọng về giá giữa người mua và người bán ngày càng lớn, dẫn đến ít giao dịch được ký kết hơn hoặc các cuộc đàm phán giao dịch mất nhiều thời gian hơn. Vì hầu hết người bán không sẵn lòng điều chỉnh giá bán của mình nên khoảng cách giá này có thể sẽ mở rộng trong ngắn hạn.

Sun Yanqing chỉ ra rằng giá bán lại nhà riêng dành cho thị trường đại chúng vẫn ở mức cao trong tháng 12, tăng 1% so với tháng trước, trái ngược hoàn toàn với sự sụt giảm giá bán lại của nhà ở cao cấp và nhà riêng tầm trung. Giá bán lại bên ngoài Quận Trung tâm vẫn ở mức cao vì nhà riêng bán lại ở khu vực này vẫn là nhà riêng có giá phải chăng nhất trên thị trường hiện tại và nhu cầu về chúng vẫn rất lớn.

Khi ngày càng có nhiều nhà ở tư nhân nhận được giấy phép cư trú tạm thời trong năm nay, nguồn cung tăng có thể giúp làm chậm tốc độ tăng giá. Sun Yanqing dự đoán rằng mức tăng giá bán lại nhà riêng sẽ chậm lại từ 8,7% năm ngoái xuống còn 5% đến 8% trong năm nay.

Tháng 11 năm 2022: 769 căn, tháng 12 năm 2022: 661 căn (giảm 14%)

Giá bán lại bên ngoài Quận trung tâm vẫn cao vì đợt này Bán lại nhà riêng ở Quận 1 vẫn là những ngôi nhà riêng có giá phải chăng nhất trên thị trường ngày nay và có nhu cầu về chúng trên thị trường.

敷面膜已成为干敏人群必备的保湿护肤技能之一，然而市面上多数膜布无法精准服帖所有人的脸型，嘴角、鼻翼等细小部位就更难得到滋养。珂润润浸保湿精华面膜，膜布柔软，亲肤性强。面膜剪裁设计专利*，可撕式小片随心贴，细心呵护易被忽略的眼角、嘴角及鼻翼两侧，让膜布更紧密地贴合肌肤，为肌肤全面输送神酰*精华，缓解肌肤干燥，轻松拿捏清润美肌。

usmile笑容加作为新国货品牌代表之一，在现场政企人士和行业专家的见证下，获颁新华网2023“寻找宝藏国货计划年度新锐优秀案例”。今后，usmile笑容加在助力全球消费者“做好刷牙这件小事”的同时，将以自身为示范，在产品研发、营销创新等维度，为更多国货品牌提供更大的发展借鉴价值。

采用有“油中皇后”之称的奢华面护级成份白池花籽油，如隐形手膜般奢润呵护。丰富的脂肪酸与薰衣草、天竺葵等植萃成分融合，精准狙击手部皮肤的干燥、粗糙、细纹问题，维稳、呵护手部肌肤屏障，为手部肌肤提供绵若柔云的奇妙肤感。源自天然精油成份，全系列94%以上来自天然萃取，在滋养肌肤的同时，给感官带来愉悦体验。0合成香精、0矿物油与0乙醇，亲肤无负担。

2023年11月18日，珀莱雅化妆品股份有限公司在杭州举办20周年战略发布会。此次发布会以“穿越20探索无界”为主题，表达了珀莱雅将继续以不设限精神，不断探索中国美妆前沿之路，突破边界，探索不息，不断向以消费者为核心、以科技为本，国际化的中国美妆公司迈进。

——Sun Yanqing, Giám đốc Phòng Tư vấn và Nghiên cứu Công nghiệp Chengyi